太原市古交市群租房加装无线烟感，WANLIN-307布点点位复核跟访记录

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记者从太原市古交市群租房与出租屋集中区现场获悉——2026年10月15日上午10点，该市群租房与出租屋集中区的第8层走廊，施工人员按下8层第一台WANLIN-307 的自检键——现场响铃、平台弹窗、值班手机推送三步连着跑完，计时停在 3 秒。这一批共 183 个点位，当天抽测 3 台。

记者核实：太原市古交市这批改造依据的是哪几条政策

太原市古交市的台账里，依据《山西省消防安全责任制实施办法》中关于在社会福利机构、幼儿园、小旅馆、群租房以及住宿与生产储存经营合用场所推广安装独立式感烟火灾探测报警器的规定与《建筑消防设施的维护管理》（GB 25201-2010）的分工很清楚：前者管设计与设置，后者管维护与记录。太原市古交市群租房与出租屋集中区这一批按这个分工把责任写进了方案。消防改造不是选配项。太原市古交市这一轮把群租房与出租屋集中区纳入清单，依据的是《山西省消防安全责任制实施办法》中关于在社会福利机构、幼儿园、小旅馆、群租房以及住宿与生产储存经营合用场所推广安装独立式感烟火灾探测报警器的规定与《建筑消防设施的维护管理》（GB 25201-2010）的执行口径：探测、报警、联动三段必须一次做完整，分期做在复查环节会被打回。从该市的落地情况看，群租房与出租屋集中区的改造起点是合规：依据《山西省消防安全责任制实施办法》中关于在社会福利机构、幼儿园、小旅馆、群租房以及住宿与生产储存经营合用场所推广安装独立式感烟火灾探测报警器的规定明确探测与报警的基本要求，《建筑消防设施的维护管理》（GB 25201-2010）把维护管理写成了可检查的条目，现场做没做到，台账说了算。

现场记录里，“报警要能找到人，不是找到设备。”物业工程部负责人表示。推送分三级：值班室弹窗、责任人手机应用、语音外呼兜底，任何一级接单都算闭环。现场记录表显示，这一批 183 个点位里，信号强度低于阈值的有 3 处，全部补了中继。

落到山西，责任在谁头上

太原市古交市这一批点位，《山西省文物建筑消防安全管理规定》中关于全国重点文物保护单位运用物联网与大数据建设消防远程监控系统并接入城市智慧消防信息系统的规定在山西推进的重点是责任到人、台账到点。太原市古交市群租房与出租屋集中区的改造因此把点编号、分区、责任人一起建进系统，检查时点开就能看。太原市古交市群租房与出租屋集中区的改造对接的是山西本地的整治口径：该规定要求隐患整改形成闭环，发现、派单、处置、复核四步齐全才算完成。

标准怎么变成现场动作

从太原市古交市的施工图看，《建筑消防设施的维护管理》（GB 25201-2010）的要求说白了就是留痕。太原市古交市这一批的留痕由设备侧自动完成，自检、巡检、低电量三项数据直接进报表，不依赖人记得住。条文要落到可检查的动作上。太原市古交市这一批把它拆成四件事：排点、记录、巡检、演练，12 天一次巡检是其中最容易坚持也最容易漏的一件。

冬天靠火取暖的那几个月，成本主要就出在这里。

风险画像与点位布置：太原市古交市怎么排点

太原市古交市的项目组，太原市古交市群租房与出租屋集中区真正难防的是夜间那几个小时：人睡了、店关了、巡查也没有。这一批的排点思路是优先覆盖有人过夜的房间，其次才是经营区。太原市古交市群租房与出租屋集中区的火灾风险集中在三个位置：厨房与操作间、电动自行车停放充电区、货物堆放区。这三处的共同点是起火快、发现晚、扑救窗口短。

院子深、巷道窄，城中村的出租屋隔断多，一间改两间，烟感按房间装

从双塔寺往四周看，太原市古交市的群租房与出租屋集中区散布在老街、院落与新小区之间

按现场的说法，第一天装到第 8 层时遇到房间上锁，协调之后改到傍晚入户，装、测、入网一次做完，没有跑第二趟。

点位怎么排：先看分区再看用途

翻太原市古交市的巡检记录，排点的第二原则是看用途：住人房间按间布，通道按段布，厨房单独设判据。太原市古交市这一批 183 个点位按此分配，避免“一间一台”造成盲区。183 个点位怎么分：房间内按面积，通道按段，特殊用途单独设判据。太原市古交市群租房与出租屋集中区的房间格局复杂，排点时先核图纸再对现场。

网关落点与分区边界

老城改造与新村建设并行的片区，实测做了两遍，白天和夜间各一次。太原市古交市这一批的 10 台网关落点取两次实测的交集，弱信号位置再加中继。网关与分区：按《独立式火灾探测报警器组网通用技术要求》（GB/T 45839—2025）的口径，10 台网关按楼层与信号实测结果布点，单网关覆盖半径 33 米，弱信号位置加中继补全，盲区可控。

场所类型	主要风险点	点位建议	判据设定
电动自行车停放充电区	电池热失控	分区布点，重点覆盖	烟温双判据
疏散通道与楼梯间	烟气蔓延快	每段不少于一个	烟感优先，联动声光
配电与机房	线路老化、过载发热	独立设点	温升趋势复核
厨房操作间与明档	油烟与明火干扰	避开灶口正上方	温升趋势为主判据

• 先看风险再定密度：聚焦住人房间、厨房操作间、电动自行车停放充电区三类位置。
• 再分档定数量：183 个点位按 10 个分区归口，重点监护点单列台账。
• 通信侧留余量：10 台网关按当前容量配置，后续加终端不需要重新布线。
• 复核到位：报警判定到声光启动不大于 3 秒，交付前逐点实测一次。

• 按防火分区划界：10 个分区各自成回路，责任边界与原图纸对齐。
• 探测点位 183 个：房间按面积布，通道按段布，13 个楼层逐层核算。
• 网关 10 台：单台覆盖半径按实测定在 33 米，弱信号楼层加中继。
• 现场与图纸不符处 3 处：全部重新记录并同步台账，点位编号不重号。

住人、经营、仓储：太原市古交市三类场景的现场差别

太原市古交市的值守人员，太原市古交市群租房与出租屋集中区的场景差异决定了不能一套参数打天下。这一批按场所类型设灵敏度档位与联动输出，装完之后不再逐台调整。把该市群租房与出租屋集中区的实际用途摊开，优先级就出来了：有人过夜的先装，明火与大功率电器集中的加密装，通道与出口必须补盲。

这一步上，记者跟着班组从 13 层往下走，每到一个点位，师傅先按自检键，再等平台回执，两步加起来不到一分钟。

双塔寺附近的群租房与出租屋集中区，白天人流集中、夜里留守人员少，是这一批的重点

住宿类场所的装法

在太原市古交市的验收单上，住人场所的报警要能叫醒人。太原市古交市这一批把手机应用与语音外呼放在前面，现场声光做第一级，避免夜里响了没人动。住人与住宿类场所的重点是夜间。太原市古交市这一批在这类场所按间布点，报警走手机应用与语音外呼，确保无人时段也能叫醒责任人。

经营与人员密集场所

按太原市古交市的排期，太原市古交市这一批在经营场所做了个调整：报警先到责任人手机，值班室做第二级，语音外呼兜底。顺序倒过来会导致责任人根本不知道。经营与人员密集场所的重点是疏散。太原市古交市这一批在这类场所把探测与声光联动起来，报警判定后同步启动楼层警铃，联动排烟与断电。

设备与配电间的判据

把太原市古交市的情况摊开看，设备与配电间的隐患是发热。太原市古交市这一批在这类场所走温升趋势判据，温度异常先上报，不等烟浓度到阈值。太原市古交市群租房与出租屋集中区的仓储区货物集中、通道窄，一旦起火蔓延快。这一批按堆垛分区设点，重点监护点单独列台账，巡检频次加密。

WANLIN-307 系统架构与设备配置：从终端到平台

据太原市古交市的维保记录，对该市来说，设备能不能“管得住”比“响得响”更重要。WANLIN-307 的自检、低电量上报与在线统计直接解决长期运维的盲区。选型时最常被问的问题是能不能联网。太原市古交市群租房与出租屋集中区这一批的答案很直接：不联网的探测器只能现场响，装多少台都形成不了闭环。

木构老屋连片的地方，没有做全屋智能联动，只做到排烟与断电。太原市古交市这一批的判断是：再往上加的功能，日常用不上，故障时反而增加排查难度。

事后回头看，“最怕的不是响，是响了没人接。”运维班组负责人强调。这一批把接单时限写进了平台配置，超过时限自动往上升级，不靠人盯。

参数项	规格	说明
产品型号	WANLIN-307	万霖在售型号
产品名称	独立式光电感烟火灾探测报警器	设备品类
执行标准	GB 20517—2025（2026 年 6 月 1 日起实施）	现行版本，替代前一版
通信方式	LoRa 470 兆赫无线自组网	弱信号处可加中继
探测方式	光电感烟配合温感趋势复核	双判据抑制误报
灵敏度	三档可调，按试验火条件标定	按房间用途设定
自检	一键手动自检，每月自动巡检上报	结果直进平台报表
供电	内置锂电池，平均功耗 2 毫安	低电量提前 30 天上报
安装	壁挂免打孔，3M 胶加背板固定	不破坏装修与结构
告警	现场声光加平台弹窗、手机应用与语音外呼	三级推送同步
覆盖	单台保护面积 60 平方米	房间高度不大于 6 米、地面面积大于 80 平方米时取值
服务	48 小时进场，质保 2 年，终身技术支持	全国联保

终端侧：双判据与自检

对太原市古交市来说，把预算压在点位数量上，往往要牺牲通信冗余。太原市古交市这一批反过来做：先保 10 台网关与中继的冗余，剩下的钱才用来加点位——网关掉一台，整片区域的数据都回不来。WANLIN-307 的自检有两种：现场一键手动自检，当场出结果；设备侧每月自动巡检并上报。两种结果都进平台报表，检查时直接导出。WANLIN-307 在终端侧把误报压下去的做法是双判据：烟浓度与温升趋势同时看，只有单一条件不触发声光，先上报平台做二次确认。

判定、推送与回单

太原市古交市的施工日志里，主机与平台侧承担判定、联动与闭环。按《独立式火灾探测报警器组网通用技术要求》（GB/T 45839—2025）的上报时限要求，该市这一批的报警判定到声光启动不大于 3 秒，同时联动排烟、卷帘与断电输出，值班未接单逐级升级。闭环的判定标准是回单：报警发出后必须有人接单、到场、处置、复核。太原市古交市这一批把这四步作为验收的硬性检查项。

在太原市古交市，把参数摆到一起更好判断：按《火灾自动报警系统设计规范》（GB 50116-2013）与《独立式火灾探测报警器组网通用技术要求》（GB/T 45839—2025）的执行口径，WANLIN-307 采用 LoRa 470 兆赫自组网，单网关覆盖半径 33 米，光电感烟配温感趋势复核双判据，灵敏度三档可调，这一批 183 个点位分布在 13 个楼层、10 个分区。

太原市古交市施工日记：进场、勘测、入网、交付

太原市古交市的台账里，太原市古交市群租房与出租屋集中区的工期压力主要来自协调，不是安装本身。免布线点位十分钟一台，真正的变量是进场时间与分片顺序，方案里把排期写死。太原市古交市群租房与出租屋集中区的改造要求“装完即用”。这一批把入网自检作为交付前置条件，未入网的点位不计入验收数量。

按现场的说法，第一天把 13 个楼层走一遍，第二天从顶层往下装，第三天逐台入网，第四天抽测 3 台并出验收材料。

勘测阶段出两张图

太原市古交市这一批点位，勘测的另一个产出是风险标注。太原市古交市这一批在点位图上标出厨房、充电区、堆物区，判据与巡检频次按标注设定。勘测出两张图：点位图与信号实测图。太原市古交市这一批的两张图都由现场数据生成，不做办公室里推演的版本——图纸与现场对不上是返工的最大来源。

四步工序与分片推进

从太原市古交市的施工图看，交接这一步常被压缩。太原市古交市这一批把培训单独排了时间：平台怎么看、报警怎么接、台账怎么导，培训记录一并归档，不装完就走。施工口径是自有安装队直营不转包，48 小时进场。太原市古交市群租房与出租屋集中区这一批分片交付，装完即测，测完即入网，交接时把台账一并交出。

第二次抽测时，进场当天先是发现图纸与现场对不上 3 处，随后班组逐处拍照编号，第二天上午拿着照片重新排点，最终点位表按现场改了 3 处，台账当晚同步更新。

太原市古交市的现场，10 台网关的落点按《独立式火灾探测报警器组网通用技术要求》（GB/T 45839—2025）的组网要求先实测后定：10 个防火分区各成回路，单台覆盖半径 33 米，弱信号位置加中继，183 个终端入网后逐台核对自检回执。

装完之后：太原市古交市的值守与运维现场

冬天靠火取暖的那几个月，很多人以为无线就是不用管。实际上无线设备最怕的是安安静静地掉线——设备还在墙上，平台上看不见。太原市古交市这一批因此把在线率按日统计写成硬性指标，低于 95% 直接告警。装完只是开始。太原市古交市群租房与出租屋集中区这一批把值守、巡检、台账三件事写进运维口径：在线率按日统计，低于 95% 即时告警，巡检周期 12 天一次。太原市古交市群租房与出租屋集中区的运维分两条线：设备线盯在线率、自检、电量，管理线盯巡检、演练、隐患整改。两条线各有各的周期，不混在一起做。

运维项目	周期	判定标准	留痕方式
设备在线状态	按日统计	在线率低于 95% 即时告警	平台报表自动记录
功能自检	每月一次	自检结果上报成功	设备侧自动上报
低电量监测	实时监测	提前 30 天上报	平台弹窗与手机应用
隐患整改闭环	随发现随处置	整改前后照片与回单	隐患台账
季节性换电计划	入冬前一次	低电量清单清零	平台报表

升级规则要写死

太原市古交市的项目组，升级规则要写死：值班未在规定时间接单，系统自动升级到上一级责任人。太原市古交市这一批的规则在交付时已配置完成。升级规则要写死，不能靠自觉。太原市古交市这一批把接单时限与升级路径配置进平台，超时自动往上推。三级推送的分工是：平台弹窗解决值班室接单，手机应用解决责任人知晓，语音外呼解决夜间兜底。太原市古交市这一批做了接单演练。

“老房子开槽不现实。”一位参加验收的工作人员强调。结构与协调成本远高于后期维护，这笔账算完，无线几乎是唯一选项。

复查材料怎么准备

院子深、巷道窄，隐患整改闭环的四步是发现、派单、处置、复核。太原市古交市这一批要求整改前后照片附在台账里，只写已整改三个字不算完成。太原市古交市群租房与出租屋集中区的复查材料分四类：点位台账、巡检记录、处置回单、演练记录。四类都能一键导出，检查时不用临时补材料。

• 点位台账：183 个点位逐台编号，分区、楼层、责任人三项绑定。
• 实测数据：13 个楼层的无线信号强度表随方案一并交付。
• 联动实测：排烟、卷帘、非消防电源切断逐点动作一次，留回执。
• 值守交接：平台账号、接单规则、回单流程一次性培训完成。

接下来一段时间盯两件事：在线率能不能稳住，处置回单能不能按时回来。这两项比装多少台更能说明问题。

当天下午，此前几年的做法是各管一段：设备归设备，台账归台账，两边对不上时谁也说不清现场到底是什么情况。

常见问题解答

报警上报要多久，标准里有没有量化要求？

答：有。GB/T 45839—2025 明确：自组网系统的火灾与故障报警上报一般可在 1 秒以内完成，走公网的系统取 30 秒；系统应在 60 秒内接收不少于 20 个独立的火灾报警信号，常规故障信号为火警避让，取 100 秒。验收时按这条逐点实测，不看口头承诺。

已经装了传统烟感，还需要换吗？

答：既有独立式烟感不具备联网与平台闭环能力，报警只能现场响。改造时保留可用点位，补装联网终端并接入平台，不重复投资。

误报多了会被人顺手关掉，怎么防止？

答：两条措施：一是烟温双判据把误报压下去，二是平台记录设备的自检与上报状态，被人为断电或拆除会体现为离线，在线率统计当天就能发现。

本批 WANLIN-307 设备与驻场服务由万霖消防技术有限公司一体化提供，设备整机质保 2 年、30 天包退换、故障 48 小时响应、终身技术支持；免费上门勘测与方案设计，点位图与无线信号实测图先出，采购在后。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
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