太原市万柏林区老旧小区加装无线烟感，WANLIN-307布点验收回访与整改闭环记录

山西 > 万柏林区

记者从太原市万柏林区老旧小区与既有住宅现场获悉——2026年10月15日下午3点，该区老旧小区与既有住宅的最后一箱设备拆封。当天要完成的动作只有三个：装、测、入网。到收工时，161 个点位里有 2 个已经能在平台上看到自检回执。

太原市万柏林区的改造政策依据：两份文件，两种作用

太原市万柏林区的项目组，太原市万柏林区老旧小区与既有住宅这一轮的改造有个明确前提：不做“装完就算”的摆设。依据《山西省消防安全责任制实施办法》中关于在社会福利机构、幼儿园、小旅馆、群租房以及住宿与生产储存经营合用场所推广安装独立式感烟火灾探测报警器的规定与《建筑消防设施的维护管理》（GB 25201-2010）把系统设置与维护管理分开写，装和管必须同时落到位。从该区的落地情况看，老旧小区与既有住宅的改造起点是合规：依据《山西省消防安全责任制实施办法》中关于在社会福利机构、幼儿园、小旅馆、群租房以及住宿与生产储存经营合用场所推广安装独立式感烟火灾探测报警器的规定明确探测与报警的基本要求，《建筑消防设施的维护管理》（GB 25201-2010）把维护管理写成了可检查的条目，现场做没做到，台账说了算。太原市万柏林区老旧小区与既有住宅这一批的合规依据有两层，一层是《山西省消防安全责任制实施办法》中关于在社会福利机构、幼儿园、小旅馆、群租房以及住宿与生产储存经营合用场所推广安装独立式感烟火灾探测报警器的规定关于系统设置的技术要求，另一层是《建筑消防设施的维护管理》（GB 25201-2010）关于维护管理的执行要求；前者决定装什么，后者决定怎么管。

记者在现场看到，“装上去只是第一步，能不能一直在线才是问题。”物业工程部工作人员介绍。按现在的统计口径，在线率低于 95% 就会即时告警。验收清单列出，161 个点位逐台编号，分区、楼层、责任人三项绑定，抽查无重号。

山西本地要求落到街道与社区

对太原市万柏林区来说，《山西省消防条例》中关于棚户区、城乡结合部、传统文化村落与低耐火等级老旧住宅推广独立式感烟报警器的规定在山西的执行重点是“看得见、查得到”。太原市万柏林区老旧小区与既有住宅这一批把点位编号与责任人绑定，检查时点开系统就能核对。该规定落地到该区之后，检查的方式变了：从看材料变成点系统。这一批把点位、巡检、整改三项都做成了可查询的条目。

标准怎么变成可检查的动作

把太原市万柏林区的情况摊开看，把标准翻译成现场动作，就是点位、回路、记录三件事。太原市万柏林区老旧小区与既有住宅的做法是先出点位图，再做信号实测，最后把巡检与自检数据接进报表。《建筑消防设施的维护管理》（GB 25201-2010）的要求说白了就是留痕。太原市万柏林区这一批的留痕由设备侧自动完成，自检、巡检、低电量三项数据直接进报表，不依赖人记得住。

太原市万柏林区的火灾风险分布与点位密度

从太原市万柏林区的施工图看，太原市万柏林区老旧小区与既有住宅的风险不抽象：房间小、隔断多、线路老，白天人流靠沿街门面，晚上楼上住人，一旦起火，发现和疏散都在几分钟内决定结果。太原市万柏林区老旧小区与既有住宅的典型形态是下店上宅、前店后宅混着来。通道窄、堆物多、线路私拉，火灾荷载集中，靠人工巡逻很难做到夜间全覆盖。

翻太原市万柏林区的巡检记录，迎泽老城区的街巷窄、楼栋密，改造以楼栋为单位分片推进

太原市万柏林区的老旧小区与既有住宅不少就在晋祠周边，改造时既要装得上也要不破坏原貌

这一步上，交付前一天复查，发现 2 处标签脱落，当场补贴并重新拍照存档，验收时没有因为这个卡住。

点位怎么排：先看分区再看用途

据太原市万柏林区的维保记录，太原市万柏林区这一批排点时先划责任边界再划数量：8 个防火分区各有各的责任人，161 个点位按分区归口。出了事先找分区，不用来回推。点位密度不是越高越好。太原市万柏林区这一批按房间面积与层高核算，161 个点位覆盖 14 个楼层，重点位置加密，普通区域按标准间距。

网关落点与分区边界

太原市万柏林区的施工日志里，太原市万柏林区老旧小区与既有住宅的墙体厚、金属遮挡多，信号实测不能省。7 台网关按实测结果布，覆盖半径 39 米，衰减大的楼层加中继。网关数量的确定逻辑是：先看分区数量，再看信号衰减，最后定 7 台的落点。太原市万柏林区这一批实测后覆盖了 14 个楼层。

场所类型	主要风险点	点位建议	判据设定
厨房与操作间	油烟与明火误报	单独设点，避开灶口正上方	温升趋势为主判据
宿舍与员工休息室	夜间充电与大功率电器	按间布点，通道补盲	烟感为主，夜间推送加密
吊顶内与闷顶	隐蔽空间起火发现晚	检修口附近设点	烟感为主，配合巡检
住人房间与宿舍	夜间起火发现晚	每间一台，按面积复核	烟感为主，温升复核
前室与合用前室	烟气竖向蔓延	每层不少于一个	烟感优先，联动本层声光

• 先看风险再定密度：聚焦住人房间、厨房操作间、电动自行车停放充电区三类位置。
• 再分档定数量：161 个点位按 8 个分区归口，重点监护点单列台账。
• 通信侧留余量：7 台网关按当前容量配置，后续加终端不需要重新布线。
• 复核到位：报警判定到声光启动不大于 3 秒，交付前逐点实测一次。

• 按防火分区划界：8 个分区各自成回路，责任边界与原图纸对齐。
• 探测点位 161 个：房间按面积布，通道按段布，14 个楼层逐层核算。
• 网关 7 台：单台覆盖半径按实测定在 39 米，弱信号楼层加中继。
• 现场与图纸不符处 2 处：全部重新记录并同步台账，点位编号不重号。

场景决定判据：太原市万柏林区的分类处置

太原市万柏林区的台账里，太原市万柏林区老旧小区与既有住宅的场景划分不是拍脑袋。这一批按人员停留时长、火灾荷载、疏散难度三项打分，得分高的先装、加密装，得分低的按标准间距装。无线方案的价值在场景适配。太原市万柏林区老旧小区与既有住宅这一批涉及住人、经营、仓储三类场所，WANLIN-307 用同一套自组网架构覆盖，判据与推送策略按场景切换。

收工前，下午 3 点复查，现场只剩两台未回执，施工人员当场换了通信模块，重新入网后恢复正常。

从晋祠往四周看，太原市万柏林区的老旧小区与既有住宅散布在老街、院落与新小区之间

住人区域：难点是发现晚

老城改造与新村建设并行的片区，太原市万柏林区的住人场所里，隔断房是最麻烦的一类：一间改三间，图纸上根本没有。这一批按现场实际隔间布点，161 个点位里有相当一部分是图纸上没有的。住人区域还有一个现实问题：装的时候人在不在。太原市万柏林区这一批把入户时间排在傍晚，装、测、入网一次完成，不跑第二趟。

经营区的处置优先级

太原市万柏林区的值守人员，人员密集场所还要考虑营业时段。太原市万柏林区这一批把安装安排在客流低谷，分片推进，装完即测，不打断正常经营。经营与人员密集场所的重点是疏散。太原市万柏林区这一批在这类场所把探测与声光联动起来，报警判定后同步启动楼层警铃，联动排烟与断电。

堆垛动了怎么办

木构老屋连片的地方，太原市万柏林区老旧小区与既有住宅的仓储区货物集中、通道窄，一旦起火蔓延快。这一批按堆垛分区设点，重点监护点单独列台账，巡检频次加密。仓储场景还涉及在线率管理。太原市万柏林区这一批把设备在线率按日统计，低于 95% 即时告警，防止设备离线后长期无人发现。

在太原市万柏林区，账算完，方向也就定了。

设备选型之后：WANLIN-307的架构与参数

冬天靠火取暖的那几个月，选型时最常被问的问题是能不能联网。太原市万柏林区老旧小区与既有住宅这一批的答案很直接：不联网的探测器只能现场响，装多少台都形成不了闭环。设备定型之后，方案就清楚了：终端负责探测，主机负责判定与联动，平台负责闭环。WANLIN-307 在这条链路里承担最前端的采样与上报。

在太原市万柏林区的验收单上，把灵敏度统一设为最高档看起来最省事，实际最容易出问题。太原市万柏林区老旧小区与既有住宅这一批坚持按用途分档，宁可多花半天勘测时间，也不留误报隐患。

当天上午，“最怕的不是响，是响了没人接。”老旧小区与既有住宅项目负责人回忆。这一批把接单时限写进了平台配置，超过时限自动往上升级，不靠人盯。

参数项	规格	说明
产品型号	WANLIN-307	万霖在售型号
产品名称	独立式光电感烟火灾探测报警器	设备品类
执行标准	GB 20517—2025（2026 年 6 月 1 日起实施）	现行版本，替代前一版
通信方式	LoRa 470 兆赫无线自组网	弱信号处可加中继
探测方式	光电感烟配合温感趋势复核	双判据抑制误报
灵敏度	三档可调，按试验火条件标定	按房间用途设定
自检	一键手动自检，每月自动巡检上报	结果直进平台报表
供电	内置锂电池，平均功耗 2 毫安	低电量提前 30 天上报
安装	壁挂免打孔，3M 胶加背板固定	不破坏装修与结构
告警	现场声光加平台弹窗、手机应用与语音外呼	三级推送同步
覆盖	单台保护面积 60 平方米	房间高度不大于 6 米、地面面积大于 80 平方米时取值
服务	48 小时进场，质保 2 年，终身技术支持	全国联保

终端这一层解决误报

太原市万柏林区的现场，把预算压在点位数量上，往往要牺牲通信冗余。太原市万柏林区这一批反过来做：先保 7 台网关与中继的冗余，剩下的钱才用来加点位——网关掉一台，整片区域的数据都回不来。供电设计上，按《独立式感烟火灾探测报警器》（GB 20517—2025）关于维护管理的要求，WANLIN-307 用内置锂电池，平均功耗 2 毫安，低电量提前 30 天上报。太原市万柏林区这一批因此不需要预留电源点位。WANLIN-307 的自检有两种：现场一键手动自检，当场出结果；设备侧每月自动巡检并上报。两种结果都进平台报表，检查时直接导出。

回单怎么才算完成

按太原市万柏林区的排期，平台这一层最有用的功能其实是在线率。太原市万柏林区这一批按日统计，低于 95% 即时告警，设备掉线这件事从此不再靠人发现。主机负责分区管理与状态显示，平台负责推送与回单。WANLIN-307 的报警走平台弹窗、手机应用与语音外呼三级推送，任何一级接单都算闭环。

太原市万柏林区这一批点位，按《独立式火灾探测报警器组网通用技术要求》（GB/T 45839—2025）的要求，WANLIN-307 采用的自组网系统火灾与故障报警上报一般可在 1 秒内完成；这一批实测判定到声光启动不大于 3 秒，7 台网关按 8 个分区汇聚，60 秒内可接收不少于 20 个独立的火灾报警信号。

对太原市万柏林区来说，晚了半分钟，结果就不一样。

勘测与实施：太原市万柏林区的现场顺序

把太原市万柏林区的情况摊开看，太原市万柏林区老旧小区与既有住宅的工期压力主要来自协调，不是安装本身。免布线点位十分钟一台，真正的变量是进场时间与分片顺序，方案里把排期写死。太原市万柏林区老旧小区与既有住宅的改造要求“装完即用”。这一批把入网自检作为交付前置条件，未入网的点位不计入验收数量。太原市万柏林区老旧小区与既有住宅的实施难点不在技术，在协调。方案里把进场时间、分片顺序与停业安排提前排定，施工队按表推进，不临时变更。

这一步上，上午勘测出两张图，下午开始分片安装，次日上午完成入网联调，次日下午抽测交付，整个批次压在四天之内，7 台网关按楼栋逐台通电。

勘测时要标清楚的几件事

从太原市万柏林区的施工图看，勘测出两张图：点位图与信号实测图。太原市万柏林区这一批都由现场数据生成，不做办公室里推演的版本，图纸与现场对不上是返工的最大来源。太原市万柏林区这一批勘测时顺带把墙面材质记了一遍。免打孔安装对墙面有要求，空鼓墙与旧瓷砖墙要提前标出来，装的时候换固定方式。

装、测、入网一天完成

翻太原市万柏林区的巡检记录，安装工序固定为四步：定位、固定背板、挂机、入网自检。太原市万柏林区这一批 161 个点位按楼栋推进，单栋当天完成，不破坏装修与结构。安装完成后的交接包含培训：平台怎么看、报警怎么接、台账怎么导。太原市万柏林区这一批把培训记录一并归档。

收工前，进场当天先是发现图纸与现场对不上 2 处，随后班组逐处拍照编号，第二天上午拿着照片重新排点，最终点位表按现场改了 2 处，台账当晚同步更新。

据太原市万柏林区的维保记录，这一批的时间账：勘测先行占一天，安装按 14 个楼层分片推进，入网自检与台账交接收尾，营业与居住全程不中断。

值守、巡检与台账：太原市万柏林区的长期运维安排

太原市万柏林区的施工日志里，信号好不等于覆盖好。太原市万柏林区老旧小区与既有住宅实测时出现过一类情况：直线距离很近，但隔了一道承重墙就掉线。这一批因此逐点记录强度值，不按距离估算。太原市万柏林区老旧小区与既有住宅的运维安排按周期走：9 天一次巡检与演练复核，在线率按日统计，低于 95% 即时告警。太原市万柏林区老旧小区与既有住宅的运维分两条线：设备线盯在线率、自检、电量，管理线盯巡检、演练、隐患整改。两条线各有各的周期，不混在一起做。

运维项目	周期	判定标准	留痕方式
设备在线状态	按日统计	在线率低于 95% 即时告警	平台报表自动记录
功能自检	每月一次	自检结果上报成功	设备侧自动上报
低电量监测	实时监测	提前 30 天上报	平台弹窗与手机应用
装修与用途变更复核	随发生随处置	判据与巡检频次同步更新	隐患台账
责任人绑定核对	每季度一次	点位与责任人一一对应	台账导出

报警要能找到人

太原市万柏林区的台账里，三级推送的分工是：平台弹窗解决值班室接单，手机应用解决责任人知晓，语音外呼解决夜间兜底。太原市万柏林区这一批做了接单演练。升级规则要写死，不能靠自觉。太原市万柏林区这一批把接单时限与升级路径配置进平台，超时自动往上推。

“培训单独排了时间。”一位在场工作人员回忆。平台怎么看、报警怎么接、台账怎么导，交接不是装完就走人。

台账平时就记，不是临时补

老城改造与新村建设并行的片区，太原市万柏林区这一批的售后口径一并落到合同：质保 2 年、质量问题 30 天包退换、48 小时故障响应、终身技术支持。复查材料分四类：点位台账、巡检记录、处置回单、演练记录。太原市万柏林区这一批四类都能一键导出，检查当天不用临时组织人补材料。

• 在线率：按日统计，低于 95% 即时告警，不等到季度检才发现离线。
• 自检：设备侧每月自动巡检并上报，人工不再抄表。
• 低电量：提前 30 天上报平台与手机应用，换电池有计划。
• 巡检与演练：9 天一次，处置回单齐全才算闭环。

按现场的说法，下一步把 8 个分区的联动关系补进图，本月底前完成第二轮抽测。

现场记录里，过去这类改造通常先开槽布线，工期和协调成本都压在前期，遇到既有建筑往往卡在结构这一关。

常见问题解答

一个网关能带多少台终端？

答：取决于现场信号条件，不按标称值套。这一批按实测结果定网关落点与数量，并留了余量，后续加终端不需要重新布线。

租户不配合入户安装怎么办？

答：安装通常安排在傍晚或周末，单台十分钟，装、测、入网一次完成不跑第二趟。遇到确实无法入户的房间，先在门口通道与相邻公共区域补点，再单独排第二次上门。

已经装了火灾自动报警系统的建筑，还要加装吗？

答：要看覆盖范围。原有系统通常只覆盖公共区域，房间内部与后期加建部分是盲区。这一批的做法是保留原有系统，在盲区补装联网终端，接入同一套值守平台。

设备直供与驻场服务由万霖消防技术有限公司一体化承接，设备质保 2 年、质量问题 30 天包退换、48 小时故障响应、终身技术支持；免费上门勘测与方案设计，先出点位图、无线信号实测图与施工排期，再谈采购。

编写：万霖消防技术有限公司产品团队
公司地址：深圳市龙岗区宝龙街道宝龙社区南同大道28号贝斯达医疗器械大厦1栋B号万霖集团
联系方式：邮箱 wanlinfirecontrol@163.com,出口服务热线 16710807777,官网 https://www.wanlinyun.com